Trước khi quyết định mua 1 bất động sản thì hầu hết khách hàng đều phải kiểm tra thông tin quy hoạch của BĐS đó. Việc kiểm tra này giúp khách hàng tránh được những rủi ro về giấy tờ pháp lý.

Thông thường để kiểm tra quy hoạch khách hàng sẽ lên UBND Quận, Huyện, Xã, Phường vào phòng tiếp dân để kiểm tra. Hiện tại Đồng Nai đã áp dụng việc quản lý bằng ứng dụng công nghệ thông tin và người dân có thể dể dàng xem thông tin quy hoạch ngay trên internet hoặc smartphone .

Tập Đoàn Đại Nam sẽ hướng dẩn anh/chị cách để xem quy hoạch một thửa đất tại tỉnh Đồng Nai

Cách 1 : Xem trên trang atlas.dongnai.gov.vn

Bạn có thể dễ dàng kiểm tra thông tin quy hoạch của bất động sản Đồng Nai 1 cách vô cùng dễ dàng chỉ bằng 3 cơ bản như sau :

Bước 1 : Truy cập atlas.dongnai.gov.vn để kiểm tra.

Bước 2 : Chọn chức năng ATLAS/ xem quy hoạch

Truy cập vào website và chọn chức năng Aslat để xem thông tin quy hoạch của một bất động sản cần kiểm tra

Bước 3 : Lựa chọn huyện, xã, điền số tờ, số thửa

Ví dụ : Tôi đang cần kiểm tra quy hoạch của lô đất có những thông tin sau : Thửa đất số 603, tờ bản đồ số 36. Địa chỉ thửa đất : Xã Long Phước, Huyện Long Thành Tỉnh Đồng Nai

Khi nhập đầy đủ thông tin trên thì chúng ta nhận được kết quả như sau :

Nhập đúng thứ tự Huyện, Xã, số tờ, số thửa , ta sẽ có được kết quả như trên

Và với ví dụ này ta sẽ thấy lô đất nằm ở trong vùng ONT ( đất ở nông thôn ) và có 1 phần hình chữ nhật của lô đất nằm trên tuyến đường dự kiến mở trong tương lai.

Dựa vào bảng màu quy định của Việt Nam để biết BĐS có nằm trong khu vực bị quy hoạch hay không. Xem chi tiết file Ký hiệu bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất bên dưới :

– Mục đích sử dụng thuộc nhóm đất nông nghiệp gồm:
+ “LUA” là đất trồng lúa;
+ “COC” là đất cỏ dùng vào chăn nuôi;
+ “HNK” là đất trồng cây hằng năm khác;
+ “CLN” là đất trồng cây lâu năm;
+ “RSX” là đất rừng sản xuất;
+ “RPH” là đất rừng phòng hộ;
+ “RDD” là đất rừng đặc dụng;
+ “NTS” là đất nuôi trồng thủy sản;
+ “LMU” là đất làm muối;
+ “NKH” là đất nông nghiệp khác;

– Mục đích sử dụng thuộc nhóm đất phi nông nghiệp gồm:
+ “ONT” là đất ở tại nông thôn;
+ “ODT” là đất ở tại đô thị;
+ “TSC” là đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp của Nhà nước;
+ “TSK” là đất trụ sở khác;
+ “CQP” là đất quốc phòng;
+ “CAN” là đất an ninh;
+ “SKK” là đất khu công nghiệp;
+ “SKC” là đất cơ sở sản xuất, kinh doanh;
+ “SKS” là đất cho hoạt động khoáng sản;
+ “SKX” là đất sản xuất vật liệu, gốm sứ;
+ “DGT” là đất giao thông;
+ “DTL” là đất thủy lợi;
+ “DNL” là đất công trình năng lượng;
+ “DBV” là đất công trình bưu chính, viễn thông;
+ “DVH” là đất cơ sở văn hóa;
+ “DYT” là đất cơ sở y tế;
+ “DGD” là đất cơ sở giáo dục – đào tạo;
+ “DTT” là đất cơ sở thể dục – thể thao;
+ “DKH” là đất cơ sở nghiên cứu khoa học;
+ “DXH” là đất cơ sở dịch vụ về xã hội;
+ “DCH” là đất chợ;
+ “DDT” là đất có di tích, danh thắng;
+ “DRA” là đất bãi thải, xử lý chất thải;
+ “TON” là đất tôn giáo;
+ “TIN” là đất tín ngưỡng;
+ “NTD” là đất nghĩa trang, nghĩa địa;
+ “MNC” là đất có mặt nước chuyên dùng;
+ “PNK” là đất phi nông nghiệp khác

Lưu ý : Trong trường một số bất động sản mới được tách sổ thì website atlas.dongnai.gov.vn chưa cập nhật được thông tin nên bạn có thể kiểm tra thông tin bản đồ lớn hoặc lựa chọn VỊ TRÍ CHÍNH XÁC trên bản đồ từ đó có thể dễ dàng kiểm tra quy hoạch.

Cách 2 : Xem quy hoạch bằng ứng dụng trên smarch phone bằng cách tải ứng dụng DNAI.LIS xem bài viết tiếp theo

DNAI LIS là ứng dụng trên điện thoại di động do Trung tâm Công nghệ thông tin – Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai phát triển.

Ứng dụng cập nhật thông tin chi tiết quy hoạch của toàn bộ tỉnh Đồng Nai, giúp người dân có thể tiếp cận được thông tin quy hoạch 1 cách nhanh chóng và chính xác

Sử dụng DNAI LIS các bạn có thể hoàn toàn an tâm về độ chính xác, do đây là ứng dụng “chính chủ” do cơ quan nhà nước phát hành rộng rãi tới mọi người dân.

Ứng dụng được cập nhật thông tin về quy hoạch rất nhanh chóng, có thêm tính năng định vị rất hữu dụng. Khi đi xem đất chỉ việc mở DNAI LIS là bạn có thể kiểm tra được quy hoạch của lô đất gần mình.

Link Android: Download

Link IOS: Download

Tính năng chính của phần mềm:
– Tra cứu nhanh thông tin thửa đất gồm tờ, thửa, diện tích, loại đất, tên chủ sử dụng, tình trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch sử dụng đất
– Định vị vị trí thửa đất trên bản đồ khi đi ra ngoài thực địa
– Cơ sở dữ liệu: được truy xuất trực tiếp đến cơ sở dữ liệu quản lý đất đai trên địa bàn toàn tỉnh Đồng Nai thông qua Internet nên đảm bảo tính đồng bộ nguồn dữ liệu.
– Tìm đường đi ngắn nhất từ điểm A đến điểm B
– Tìm kiếm thông tin thửa đất theo tên chủ sử dụng
– Xem chi tiết thông tin quy hoạch sử dụng đất
– Xem thông tin thửa đất bị chặn giao dịch do bị tranh chấp, trong giai đoạn thi hành án, bị thu hồi…
– Xem chi tiết thông tin lịch sử thửa đất – Xem thông tin tài sản gắn liền với thửa đất
– Tổng hợp nhanh về tình hình quản lý đất đai
– Và nhiều tính năng khác chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật

 

Theo Tập Đoàn Đại Nam